82 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
508 700 $
Unifamiliale · 2 240 $/m² · 227,1 m² · constr. 1989 · terrain 1 145,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 145,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 378 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769768072100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1742
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
378 400 $
ID provincial
12072769768072100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 61 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +21 081 $ · Ajust. âge −6 585 $ | 459 032 $ Poids 88 % |
| 2 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 225 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +28 686 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 465 465 $ Poids 52 % |
| 3 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 134 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +44 313 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 386 $ Poids 52 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 783 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +43 237 $ · Ajust. âge −7 470 $ | 577 960 $ Poids 47 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 708 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +45 879 $ · Ajust. âge −18 980 $ | 540 581 $ Poids 36 % |
| 6 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 382 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +42 445 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 703 208 $ Poids 31 % |
| 7 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 416 880 $ Poids 27 % |
| 8 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +40 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 457 924 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 866 $ Poids 19 % |
| 10 | 126, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2024-12-20 · 1.6 km · Vendu 315 500 $ (1 232 $/m²) 256 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 516 $ · Ajust. superficie −17 808 $ · Ajust. âge −31 550 $ | 326 658 $ Poids 12 % |
| 11 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 255 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 615 245 $ Poids 11 % |
| 12 | 73, rue Paul-Étienne-Grandbois, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 2.3 km · Vendu 650 000 $ (2 819 $/m²) 230,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 933 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 580 067 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.