1 Rue Sylvien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
567 400 $
Unifamiliale · 2 646 $/m² · 214,4 m² · constr. 1994 · terrain 547,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
547,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 416 300 $ +31.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769768751100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 000 $
Valeur bâtiment
486 100 $
Rôle antérieur
416 300 $
ID provincial
12072769768751100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 52 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +7 627 $ · Ajust. âge +4 390 $ | 456 553 $ Poids 97 % |
| 2 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 197 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +27 155 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 590 354 $ Poids 63 % |
| 3 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 290 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +15 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 638 $ Poids 61 % |
| 4 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 821 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +26 895 $ · Ajust. âge +4 980 $ | 574 067 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 749 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +30 046 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 536 611 $ Poids 44 % |
| 6 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 634 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +70 327 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 735 411 $ Poids 42 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 190 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +51 651 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 571 943 $ Poids 38 % |
| 8 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 422 m · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +25 112 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 699 250 $ Poids 37 % |
| 9 | 93, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (2 010 $/m²) 186,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 934 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 163 $ Poids 36 % |
| 10 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −6 975 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 406 927 $ Poids 27 % |
| 11 | 212, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 349 000 $ (1 940 $/m²) 179,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +33 464 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 449 665 $ Poids 26 % |
| 12 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie −10 701 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 318 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.