9 Rue Sylvien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
439 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 114,4 m² · constr. 1995 · terrain 788,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 400 $
Rôle antérieur 308 500 $ +36.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769777247900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
330 700 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
12072769777247900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 462 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 349 788 $ Poids 80 % |
| 2 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 252 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −20 047 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 405 349 $ Poids 74 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 497 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 430 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 965 $ Poids 74 % |
| 4 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 239 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 405 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 444 016 $ Poids 68 % |
| 5 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 481 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +8 148 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 333 357 $ Poids 66 % |
| 6 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 260 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +22 004 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 453 992 $ Poids 65 % |
| 7 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 801 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 376 901 $ Poids 65 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 599 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +33 533 $ | 450 946 $ Poids 64 % |
| 9 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 682 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −20 952 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 401 283 $ Poids 63 % |
| 10 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 642 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +26 991 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 421 968 $ Poids 62 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 829 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +28 277 $ · Ajust. âge −15 047 $ | 448 552 $ Poids 58 % |
| 12 | 8, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-05-14 · 469 m · Vendu 220 000 $ (2 022 $/m²) 108,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 660 $ · Ajust. superficie +5 662 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 322 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.