17 Rue Sylvien · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
475 600 $
Unifamiliale · 2 918 $/m² · 163 m² · constr. 1993 · terrain 1 171,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 171,3 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 100 $
Rôle antérieur 320 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769777410600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1809
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
305 600 $
Rôle antérieur
320 000 $
ID provincial
12072769777410600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
2 558
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 204 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +34 692 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 674 827 $ Poids 84 % |
| 2 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 538 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −12 537 $ · Ajust. âge +54 150 $ | 658 682 $ Poids 60 % |
| 3 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 306 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −16 950 $ · Ajust. âge +7 035 $ | 500 996 $ Poids 56 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 741 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −26 845 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 638 238 $ Poids 56 % |
| 5 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 564 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 901 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −2 703 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 453 220 $ Poids 51 % |
| 7 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 475 558 $ Poids 43 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 268 266 $ Poids 43 % |
| 9 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 723 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +40 094 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 403 918 $ Poids 42 % |
| 10 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 310 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −42 286 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 518 287 $ Poids 39 % |
| 11 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +49 685 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 513 574 $ Poids 38 % |
| 12 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 942 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −39 248 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 505 434 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.