70 Rue Chauffailles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 200 $
Unifamiliale · 3 208 $/m² · 110,1 m² · constr. 1976 · terrain 868,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,3 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 900 $
Rôle antérieur 221 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769779212600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 800 $
Valeur bâtiment
178 100 $
Rôle antérieur
221 800 $
ID provincial
12072769779212600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 383 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 019 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 328 269 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 529 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +19 305 $ · Ajust. âge +15 975 $ | 394 757 $ Poids 74 % |
| 3 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 166 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +9 609 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 400 120 $ Poids 74 % |
| 4 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 796 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 351 990 $ Poids 72 % |
| 5 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 295 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 847 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 408 786 $ Poids 71 % |
| 6 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 420 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −12 860 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 382 135 $ Poids 71 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 730 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 284 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 344 884 $ Poids 70 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 719 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +19 135 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 411 466 $ Poids 69 % |
| 9 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 621 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +2 674 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 303 132 $ Poids 64 % |
| 10 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 239 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −26 999 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 379 947 $ Poids 62 % |
| 11 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 137 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +16 762 $ · Ajust. âge −25 440 $ | 335 581 $ Poids 60 % |
| 12 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 456 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −20 544 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 406 567 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.