67 Rue Chauffailles app. 4 app. 4 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
252 200 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 62,5 m² · constr. 1986 · terrain 147,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,6 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
162 100 $
Rôle antérieur 114 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769779792400000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
17252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
143 800 $
Rôle antérieur
114 700 $
ID provincial
12072769779792400000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
310 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 17 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 823 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −10 232 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 310 087 $ Poids 67 % |
| 2 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 900 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −5 120 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 329 591 $ Poids 48 % |
| 3 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 192 m · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +327 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 241 062 $ Poids 43 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 683 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −31 591 $ · Ajust. âge −18 150 $ | 307 509 $ Poids 26 % |
| 5 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −13 210 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 306 139 $ Poids 17 % |
| 6 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 144 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −47 720 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 391 308 $ Poids 17 % |
| 7 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 849 $ · Ajust. âge −1 307 $ | 229 343 $ Poids 12 % |
| 8 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −37 414 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 294 725 $ Poids 6 % |
| 9 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 1.7 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −27 749 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 246 469 $ Poids 4 % |
| 10 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −24 565 $ | 262 026 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.