8 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
295 500 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 67,2 m² · constr. 1992 · terrain 277,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
277,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 161 900 $ +27.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769788138600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
179 200 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
12072769788138600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 26 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 873 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge −8 125 $ | 331 288 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 949 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +6 339 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 350 500 $ Poids 46 % |
| 3 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 733 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −21 559 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 327 441 $ Poids 42 % |
| 4 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 180 m · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 254 877 $ Poids 39 % |
| 5 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 99 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 403 700 $ Poids 34 % |
| 6 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 314 884 $ Poids 20 % |
| 7 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −26 692 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 316 247 $ Poids 11 % |
| 8 | 14, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-06-20 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (4 064 $/m²) 65,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 048 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 274 741 $ Poids 5 % |
| 9 | 1, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +15 247 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 280 234 $ Poids 4 % |
| 10 | 7, rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2025-05-27 · 2.5 km · Vendu 289 000 $ (4 059 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +25 826 $ · Ajust. superficie −8 118 $ · Ajust. âge −15 895 $ | 290 813 $ Poids 4 % |
| 11 | 3, Rue Yves-Godbout, Rivière-du-Loup 2024-05-27 · 2.5 km · Vendu 260 000 $ (3 652 $/m²) 71,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 298 $ · Ajust. superficie −7 303 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 286 694 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.