16 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 300 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 87,3 m² · constr. 2003 · terrain 333,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
333,5 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
282 700 $
Rôle antérieur 220 500 $ +28.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769788445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
220 500 $
ID provincial
12072769788445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 504 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −1 460 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 218 457 $ Poids 78 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 670 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −21 450 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 373 526 $ Poids 60 % |
| 3 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 681 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −16 958 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 326 $ Poids 58 % |
| 4 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 65 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +17 664 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 460 943 $ Poids 58 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 963 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −9 080 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 383 306 $ Poids 53 % |
| 6 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 791 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 291 211 $ Poids 52 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 822 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 015 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 330 985 $ Poids 51 % |
| 8 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 47 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge +17 490 $ | 342 114 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 882 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 187 464 $ Poids 50 % |
| 10 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 778 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +21 345 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 388 495 $ Poids 48 % |
| 11 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 860 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −29 340 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 408 130 $ Poids 47 % |
| 12 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 668 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −17 472 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 384 604 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.