22 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
354 200 $
Unifamiliale · 4 362 $/m² · 81,2 m² · constr. 2002 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +27.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769788803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 000 $
Valeur bâtiment
244 800 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
12072769788803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 47 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 507 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 821 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 096 $ Poids 68 % |
| 2 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 37 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +1 582 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 442 735 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +19 613 $ | 280 153 $ Poids 56 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 818 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 373 825 $ Poids 55 % |
| 5 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 862 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 314 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 891 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 946 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 372 447 $ Poids 42 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −14 864 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 420 457 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 958 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 381 646 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 682 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −27 302 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 982 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 673 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −28 129 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 946 $ Poids 31 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −26 469 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 344 696 $ Poids 27 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −17 957 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 327 287 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.