1 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
309 400 $
Unifamiliale · 3 465 $/m² · 89,3 m² · constr. 1988 · terrain 223,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
223,4 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
223 800 $
Rôle antérieur 167 700 $ +33.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769789343900000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
167 700 $
ID provincial
12072769789343900000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 30 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 578 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +626 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 218 693 $ Poids 76 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 610 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −17 875 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 377 101 $ Poids 68 % |
| 3 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 607 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −13 566 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 378 718 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 736 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 330 969 $ Poids 61 % |
| 5 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 46 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −16 443 $ · Ajust. âge −6 360 $ | 321 456 $ Poids 57 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 918 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −5 519 $ · Ajust. âge +26 320 $ | 380 287 $ Poids 57 % |
| 7 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 486 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 306 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 313 194 $ Poids 56 % |
| 8 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 800 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −25 088 $ · Ajust. âge −30 093 $ | 380 140 $ Poids 55 % |
| 9 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 107 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +22 937 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 461 966 $ Poids 55 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 591 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −13 977 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 098 $ Poids 53 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 845 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −914 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 189 292 $ Poids 52 % |
| 12 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +1 308 $ | 274 796 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.