28 Rue Trembles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
374 500 $
Unifamiliale · 4 222 $/m² · 88,7 m² · constr. 2007 · terrain 349,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
349,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 400 $
Rôle antérieur 252 100 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769798062100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 800 $
Valeur bâtiment
291 600 $
Rôle antérieur
252 100 $
ID provincial
12072769798062100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 54 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 509 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 917 $ Poids 78 % |
| 2 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 687 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −14 584 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 700 $ Poids 62 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 738 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −18 948 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 376 029 $ Poids 61 % |
| 4 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 39 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +21 355 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 473 134 $ Poids 56 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 937 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −6 587 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 385 799 $ Poids 55 % |
| 6 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 92 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 350 709 $ Poids 55 % |
| 7 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 868 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 786 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 333 214 $ Poids 54 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 850 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −1 462 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 188 743 $ Poids 52 % |
| 9 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 298 679 $ Poids 51 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 594 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 181 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 312 319 $ Poids 51 % |
| 11 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −15 026 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 050 $ Poids 49 % |
| 12 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 881 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 353 019 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.