28 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
435 600 $
Unifamiliale · 5 404 $/m² · 80,6 m² · constr. 2021 · terrain 694,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,8 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 200 $
Rôle antérieur 326 800 $ +14.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769798086100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1854
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
293 300 $
Rôle antérieur
326 800 $
ID provincial
12072769798086100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 541 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −8 447 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 211 470 $ Poids 66 % |
| 2 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 2 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 528 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +26 150 $ | 285 732 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 823 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 044 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 294 $ Poids 56 % |
| 5 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 827 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 181 343 $ Poids 42 % |
| 6 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 911 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −21 008 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 371 378 $ Poids 41 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −16 103 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 419 219 $ Poids 40 % |
| 8 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 960 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +33 864 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 404 559 $ Poids 40 % |
| 9 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −18 894 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 326 350 $ Poids 24 % |
| 10 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +39 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 411 521 $ Poids 23 % |
| 11 | 127, rue Alexandre, Rivière-du-Loup 2025-10-16 · 1.7 km · Vendu 295 000 $ (3 593 $/m²) 82,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 335 $ · Ajust. superficie −2 695 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 349 141 $ Poids 23 % |
| 12 | 142, rue Bernier, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 360 000 $ (4 563 $/m²) 78,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 399 018 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.