32 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 108,1 m² · constr. 2013 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 900 $
Rôle antérieur 319 700 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769798274500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1857
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
405 700 $
Rôle antérieur
319 700 $
ID provincial
12072769798274500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
526 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 80 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 603 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 103 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 340 603 $ Poids 83 % |
| 2 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 629 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 358 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 399 658 $ Poids 82 % |
| 3 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 383 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +5 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 459 195 $ Poids 72 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 739 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 410 707 $ Poids 69 % |
| 5 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 464 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +10 054 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 475 192 $ Poids 69 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 851 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 100 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 364 100 $ Poids 67 % |
| 7 | 7, rue des Bois-Francs, Rivière-du-Loup 2025-08-20 · 636 m · Vendu 275 000 $ (2 546 $/m²) 108 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 325 336 $ Poids 64 % |
| 8 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 88 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +13 569 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 389 628 $ Poids 63 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 659 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +18 314 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 410 599 $ Poids 62 % |
| 10 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 928 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 473 848 $ Poids 62 % |
| 11 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 640 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −15 851 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 544 $ Poids 60 % |
| 12 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 46 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −30 233 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 432 063 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.