27 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 500 $
Unifamiliale · 3 007 $/m² · 141,5 m² · constr. 2007 · terrain 603,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,4 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 800 $
Rôle antérieur 272 400 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769798409200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1869
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 400 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
272 400 $
ID provincial
12072769798409200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 394 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 742 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 672 944 $ Poids 90 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 469 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 240 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 377 063 $ Poids 81 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 21 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +23 766 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 473 762 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 701 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +19 034 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 441 269 $ Poids 70 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 988 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +12 465 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 508 903 $ Poids 62 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 350 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 251 350 $ Poids 61 % |
| 7 | 210, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 230 000 $ (1 630 $/m²) 141,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 256 226 $ Poids 59 % |
| 8 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 872 m · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −10 031 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 447 909 $ Poids 58 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 598 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +29 852 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 500 358 $ Poids 53 % |
| 10 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 721 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +18 039 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 357 948 $ Poids 53 % |
| 11 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 977 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 240 925 $ Poids 52 % |
| 12 | 46, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-29 · 946 m · Vendu 330 000 $ (2 496 $/m²) 132,2 m² · constr. 1910 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +11 607 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 857 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.