31 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
446 800 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 126,8 m² · constr. 2006 · terrain 653,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,4 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
403 400 $
Rôle antérieur 322 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769798567900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1867
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
328 300 $
Rôle antérieur
322 600 $
ID provincial
12072769798567900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 75 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 0 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 92 % |
| 2 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 473 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 121 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 702 $ Poids 87 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 721 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 419 579 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 618 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 476 765 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 656 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 435 508 $ Poids 65 % |
| 6 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 718 m · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +1 361 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 341 270 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 984 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 481 130 $ Poids 60 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 408 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −46 856 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 636 504 $ Poids 60 % |
| 9 | 70, rue Delage, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 917 m · Vendu 315 510 $ (2 526 $/m²) 124,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +26 054 $ · Ajust. superficie +2 400 $ · Ajust. âge +31 551 $ | 375 514 $ Poids 53 % |
| 10 | 94, rue Saint-Jean, Rivière-du-Loup 2026-07-08 · 587 m · Vendu 380 000 $ (3 633 $/m²) 104,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 325 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 325 $ Poids 52 % |
| 11 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 791 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 498 933 $ Poids 52 % |
| 12 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 619 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 366 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 866 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.