23 Rue Tilleuls · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 303 $/m² · 81,8 m² · constr. 2003 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 217 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769799140800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 900 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
12072769799140800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 587 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −7 196 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 212 721 $ Poids 67 % |
| 2 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 48 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +3 164 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 446 442 $ Poids 64 % |
| 3 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 920 $ | 282 420 $ Poids 60 % |
| 4 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 802 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 605 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 376 755 $ Poids 55 % |
| 5 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 872 m · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −18 871 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 373 515 $ Poids 46 % |
| 6 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 792 m · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −7 766 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 182 439 $ Poids 46 % |
| 7 | 17, rue Jeanne-D'Arc, Rivière-du-Loup 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (4 129 $/m²) 88,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +33 822 $ · Ajust. superficie −13 626 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 421 696 $ Poids 44 % |
| 8 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 602 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −26 285 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 999 $ Poids 42 % |
| 9 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 934 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +36 788 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 384 732 $ Poids 38 % |
| 10 | 5, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-26 · 593 m · Vendu 340 000 $ (3 494 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 995 $ Poids 34 % |
| 11 | 211, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 351 $/m²) 97 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 665 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge +21 125 $ | 347 326 $ Poids 31 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.4 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −17 020 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 328 223 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.