151 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
653 600 $
Unifamiliale · 3 688 $/m² · 177,2 m² · constr. 2020 · terrain 1 023,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
618 700 $
Rôle antérieur 484 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769800999000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89610
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
484 600 $
ID provincial
12072769800999000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 90 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 0 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 084 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 497 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −20 975 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 571 017 $ Poids 69 % |
| 3 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 485 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 497 $ Poids 62 % |
| 4 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 448 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 559 813 $ Poids 59 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 426 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −16 332 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 544 800 $ Poids 59 % |
| 6 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 438 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −23 102 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 582 096 $ Poids 58 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 538 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +66 680 $ · Ajust. âge +56 525 $ | 796 591 $ Poids 56 % |
| 8 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 596 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −31 781 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 456 655 $ Poids 54 % |
| 9 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 816 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 685 268 $ Poids 52 % |
| 10 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 345 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −22 990 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 465 413 $ Poids 50 % |
| 11 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −3 568 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 448 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 893 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 893 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.