142 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
590 800 $
Unifamiliale · 3 390 $/m² · 174,3 m² · constr. 2013 · terrain 737,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,2 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
562 000 $
Rôle antérieur 439 300 $ +27.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769801531700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
73253
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 800 $
Valeur bâtiment
477 200 $
Rôle antérieur
439 300 $
ID provincial
12072769801531700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 574
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 88 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 58 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −5 483 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 703 151 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 494 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −24 707 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 567 285 $ Poids 65 % |
| 3 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 487 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 501 764 $ Poids 64 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 596 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +60 147 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 766 783 $ Poids 58 % |
| 5 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 506 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −1 869 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 555 943 $ Poids 58 % |
| 6 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 427 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −19 947 $ · Ajust. âge +37 960 $ | 531 695 $ Poids 56 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 496 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 020 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 578 178 $ Poids 53 % |
| 8 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 862 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +6 352 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 680 420 $ Poids 51 % |
| 9 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −6 610 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 445 409 $ Poids 48 % |
| 10 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 784 $ Poids 47 % |
| 11 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 654 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −34 853 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 453 583 $ Poids 46 % |
| 12 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 402 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie −25 994 $ · Ajust. âge +39 235 $ | 460 345 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.