122 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
552 800 $
Unifamiliale · 5 893 $/m² · 93,8 m² · constr. 2017 · terrain 887,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
600 000 $
Rôle antérieur 424 700 $ +41.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769802992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63451
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 100 $
Valeur bâtiment
506 900 $
Rôle antérieur
424 700 $
ID provincial
12072769802992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 240 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 385 145 $ Poids 91 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 212 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +32 243 $ | 452 043 $ Poids 86 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 304 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 319 754 $ Poids 77 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 710 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 333 $ Poids 73 % |
| 5 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 991 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 387 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −17 072 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 448 066 $ Poids 59 % |
| 7 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 964 m · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie +5 318 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 225 235 $ Poids 55 % |
| 8 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 530 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −19 943 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 433 269 $ Poids 55 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 366 548 $ Poids 55 % |
| 10 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 935 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 386 349 $ Poids 53 % |
| 11 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 984 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 507 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 156 493 $ Poids 50 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 820 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 366 800 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.