136 Rue Cerisiers app. 2 app. 2 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
350 800 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 102,7 m² · constr. 2009 · terrain 214,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,5 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 215 200 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769803782500000002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 200 $
Rôle antérieur
215 200 $
ID provincial
12072769803782500000002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 141 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +3 402 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 453 769 $ Poids 96 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +6 078 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 401 054 $ Poids 94 % |
| 3 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 730 $ Poids 93 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 502 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 502 $ Poids 81 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 198 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 162 802 $ Poids 70 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −3 807 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 449 404 $ Poids 66 % |
| 7 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 325 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 342 108 $ Poids 66 % |
| 8 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 459 099 $ Poids 65 % |
| 9 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 971 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 971 $ Poids 60 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 473 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −15 477 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 298 193 $ Poids 55 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +4 240 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 404 088 $ Poids 54 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −23 926 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 469 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.