136 Rue Cerisiers app. 4 app. 4 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
348 800 $
Unifamiliale · 3 291 $/m² · 106 m² · constr. 2008 · terrain 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
221,4 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 800 $
Rôle antérieur 219 800 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769803782500000004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32901
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 500 $
Valeur bâtiment
242 300 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
12072769803782500000004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 45 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 141 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 458 636 $ Poids 93 % |
| 2 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 541 $ Poids 93 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 406 953 $ Poids 90 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 756 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 360 756 $ Poids 78 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +142 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 165 142 $ Poids 71 % |
| 6 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +2 176 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 453 487 $ Poids 66 % |
| 7 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 666 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +6 070 $ · Ajust. âge +31 200 $ | 463 408 $ Poids 64 % |
| 8 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 991 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 404 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 473 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 301 921 $ Poids 63 % |
| 10 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 893 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 195 $ Poids 62 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 690 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 387 690 $ Poids 56 % |
| 12 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −22 004 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 360 535 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.