136 Rue Cerisiers app. 6 app. 6 · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 500 $
Unifamiliale · 3 223 $/m² · 113,1 m² · constr. 2009 · terrain 236,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
236,3 m²
Frontage
34,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 200 $
Rôle antérieur 231 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769803782500000006
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
32917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
231 300 $
ID provincial
12072769803782500000006
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
339 950 $
$/m² médian
2 572
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 384 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 392 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 347 892 $ Poids 85 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 141 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +25 513 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 475 881 $ Poids 81 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 351 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 415 021 $ Poids 77 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 256 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +24 668 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 419 644 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 473 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −3 728 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 309 942 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 120 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −11 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 726 $ Poids 70 % |
| 7 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 395 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −22 870 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 399 365 $ Poids 68 % |
| 8 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 671 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 060 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 372 060 $ Poids 67 % |
| 9 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 877 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 175 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 170 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 481 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −15 729 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 454 777 $ Poids 66 % |
| 11 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 263 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −15 137 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 475 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 608 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +15 048 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 468 259 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.