45 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
379 300 $
Unifamiliale · 4 416 $/m² · 85,9 m² · constr. 2004 · terrain 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 248 000 $ +30.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769803859600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
12072769803859600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 165 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +18 357 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 387 157 $ Poids 65 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 270 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 953 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 024 $ Poids 65 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 105 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −32 317 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 407 303 $ Poids 59 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 843 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −17 575 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 208 $ Poids 54 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 633 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 244 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 328 756 $ Poids 53 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 334 626 $ Poids 51 % |
| 7 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 920 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 997 $ Poids 49 % |
| 8 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 977 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 142 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 858 $ Poids 47 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 080 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 369 920 $ Poids 45 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 910 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 344 452 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −19 332 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 372 952 $ Poids 41 % |
| 12 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 981 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 459 377 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.