41 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 88,3 m² · constr. 2006 · terrain 507,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,4 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 100 $
Rôle antérieur 258 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769804971700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
289 800 $
Rôle antérieur
258 900 $
ID provincial
12072769804971700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 56 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 268 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −19 663 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 375 314 $ Poids 74 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 92 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −27 214 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 416 705 $ Poids 69 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 613 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 423 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 332 577 $ Poids 62 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 836 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −13 875 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 319 908 $ Poids 61 % |
| 5 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 161 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +23 480 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 395 580 $ Poids 60 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −6 871 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 338 373 $ Poids 56 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 953 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 983 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 357 017 $ Poids 55 % |
| 8 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 438 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 764 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 311 736 $ Poids 53 % |
| 9 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 612 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 374 388 $ Poids 50 % |
| 10 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −417 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 219 500 $ Poids 49 % |
| 11 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 891 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 423 $ Poids 49 % |
| 12 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 022 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.