147 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
410 700 $
Unifamiliale · 3 275 $/m² · 125,4 m² · constr. 2013 · terrain 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,5 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 500 $
Rôle antérieur 296 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769811071400000001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
91434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
311 500 $
Rôle antérieur
296 500 $
ID provincial
12072769811071400000001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 573
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 68 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 466 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −4 722 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 417 514 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 553 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 494 981 $ Poids 80 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 230 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +10 019 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 433 414 $ Poids 79 % |
| 4 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 113 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 397 869 $ Poids 74 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 515 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +4 012 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 474 518 $ Poids 72 % |
| 6 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 94 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 496 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 885 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 460 033 $ Poids 65 % |
| 8 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 268 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 325 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 365 825 $ Poids 62 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 662 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge +26 300 $ | 323 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −6 870 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 954 $ Poids 58 % |
| 11 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 556 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −50 010 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 656 625 $ Poids 52 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 308 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +51 665 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 510 630 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.