114 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
493 400 $
Unifamiliale · 3 441 $/m² · 143,4 m² · constr. 2017 · terrain 718,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,4 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 100 $
Rôle antérieur 342 100 $ +26.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769812265600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
63460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
351 500 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
12072769812265600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
333 750 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 81 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 414 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +15 754 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 533 117 $ Poids 86 % |
| 2 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 631 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 710 474 $ Poids 82 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 372 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +21 837 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 444 073 $ Poids 78 % |
| 4 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 378 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 830 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 438 053 $ Poids 56 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 379 436 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 444 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +32 902 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 503 407 $ Poids 54 % |
| 7 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 307 $ Poids 52 % |
| 8 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 910 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +26 838 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 497 334 $ Poids 51 % |
| 9 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 96 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 431 374 $ Poids 51 % |
| 10 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 270 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +36 936 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 460 331 $ Poids 51 % |
| 11 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 332 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −27 930 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 461 993 $ Poids 49 % |
| 12 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 181 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +36 398 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 527 167 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.