37 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 800 $
Unifamiliale · 4 465 $/m² · 86,4 m² · constr. 2004 · terrain 507,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,7 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 900 $
Rôle antérieur 253 800 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769814103700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 300 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
12072769814103700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 562
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 269 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −23 059 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 371 918 $ Poids 67 % |
| 2 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 160 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +19 424 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 388 224 $ Poids 64 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 83 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −31 254 $ · Ajust. âge +4 299 $ | 408 366 $ Poids 61 % |
| 4 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 830 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −16 804 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 316 979 $ Poids 56 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 594 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 448 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 329 552 $ Poids 56 % |
| 6 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 989 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −9 837 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 335 406 $ Poids 54 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 929 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 275 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 353 725 $ Poids 51 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 149 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 370 851 $ Poids 48 % |
| 9 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 217 518 $ Poids 48 % |
| 10 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 872 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 345 280 $ Poids 47 % |
| 11 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 484 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 800 $ Poids 43 % |
| 12 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.0 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −23 406 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 376 442 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.