29 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
351 200 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 78,5 m² · constr. 2003 · terrain 508,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,5 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769814347800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1894
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
225 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
12072769814347800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 169 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +2 561 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 369 711 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 59 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +28 748 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 376 693 $ Poids 67 % |
| 3 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 989 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 437 742 $ Poids 41 % |
| 4 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 297 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +33 889 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 395 376 $ Poids 41 % |
| 5 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 941 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −22 173 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 323 071 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −10 637 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 209 280 $ Poids 36 % |
| 7 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 856 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 356 144 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 835 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −25 144 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 332 211 $ Poids 30 % |
| 9 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −24 746 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 367 640 $ Poids 20 % |
| 10 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −10 781 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 179 425 $ Poids 20 % |
| 11 | 122, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2024-07-16 · 260 m · Vendu 650 000 $ (6 930 $/m²) 93,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +106 977 $ · Ajust. superficie −53 012 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 658 465 $ Poids 17 % |
| 12 | 30, rue Laval, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 1.2 km · Vendu 289 000 $ (3 269 $/m²) 88,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −16 183 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 359 168 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.