25 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
364 700 $
Unifamiliale · 4 792 $/m² · 76,1 m² · constr. 2004 · terrain 508,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
508,9 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 700 $
Rôle antérieur 225 800 $ +32.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769814479900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1923
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
12072769814479900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 51 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 178 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −2 561 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 366 239 $ Poids 76 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 43 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +22 901 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 372 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 274 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +28 038 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 391 099 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 992 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 539 $ Poids 39 % |
| 5 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −13 140 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 206 777 $ Poids 30 % |
| 6 | 12, rue Sylvien, Rivière-du-Loup 2024-11-01 · 924 m · Vendu 204 000 $ (3 274 $/m²) 62,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +39 794 $ · Ajust. superficie +22 594 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 281 688 $ Poids 17 % |
| 7 | 7, rue Témiscouata, Rivière-du-Loup 2025-04-07 · 1.6 km · Vendu 259 000 $ (3 721 $/m²) 69,6 m² · constr. 1957 Ajust. marché +34 449 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 331 443 $ Poids 17 % |
| 8 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 177 232 $ Poids 16 % |
| 9 | 30, rue Laval, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 289 000 $ (3 269 $/m²) 88,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −20 106 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 355 245 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue du Domaine, Rivière-du-Loup 2025-12-02 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (3 230 $/m²) 74,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +21 298 $ · Ajust. superficie +2 907 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 283 405 $ Poids 12 % |
| 11 | 10, Avenue des Seigneurs, Rivière-du-Loup 2024-08-05 · 1.0 km · Vendu 360 500 $ (3 966 $/m²) 90,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +71 665 $ · Ajust. superficie −29 348 $ · Ajust. âge +21 630 $ | 424 447 $ Poids 12 % |
| 12 | 291, rue Thomas-Viel, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 952 $/m²) 81,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −7 675 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 143 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.