23 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 500 $
Unifamiliale · 4 519 $/m² · 85,3 m² · constr. 2006 · terrain 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
509,1 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 300 $
Rôle antérieur 253 100 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769815530900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 400 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
253 100 $
ID provincial
12072769815530900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
394 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
331 250 $
$/m² médian
2 525
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 183 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +17 076 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 389 176 $ Poids 66 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 286 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −25 025 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 369 951 $ Poids 62 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 905 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 333 689 $ Poids 56 % |
| 4 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 103 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −33 593 $ · Ajust. âge +8 598 $ | 410 326 $ Poids 56 % |
| 5 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 813 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −18 499 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 315 283 $ Poids 53 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 530 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 327 801 $ Poids 53 % |
| 7 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 846 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 181 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 351 819 $ Poids 51 % |
| 8 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 197 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 368 803 $ Poids 50 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 809 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −13 895 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 343 460 $ Poids 47 % |
| 10 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 216 371 $ Poids 45 % |
| 11 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 969 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −20 349 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 935 $ Poids 42 % |
| 12 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 916 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −25 272 $ · Ajust. âge +33 990 $ | 374 576 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.