390 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
367 500 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 111,3 m² · constr. 1967 · terrain 881,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,2 m²
Frontage
28,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 400 $
Rôle antérieur 245 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769822072800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1903
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
196 400 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
12072769822072800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 547
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 52 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 223 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 768 $ · Ajust. âge +1 525 $ | 316 293 $ Poids 92 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 186 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +21 686 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 414 017 $ Poids 84 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 138 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 927 $ Poids 81 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 192 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 367 954 $ Poids 77 % |
| 5 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 625 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 194 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 332 394 $ Poids 72 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 532 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −5 762 $ · Ajust. âge −24 985 $ | 256 624 $ Poids 68 % |
| 7 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 447 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +11 784 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 996 $ Poids 68 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 168 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −14 229 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 334 585 $ Poids 66 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 374 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −18 618 $ · Ajust. âge −21 697 $ | 390 740 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 315 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −25 526 $ · Ajust. âge −9 487 $ | 349 272 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 515 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +16 124 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 403 262 $ Poids 64 % |
| 12 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 899 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 149 399 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.