387 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 052 $/m² · 104,3 m² · constr. 1970 · terrain 923 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
923 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 500 $
Rôle antérieur 185 900 $ +26.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769822651600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 500 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
12072769822651600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 33 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 177 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −437 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 310 663 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 97 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +8 938 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 373 739 $ Poids 94 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 210 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +6 804 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 399 134 $ Poids 94 % |
| 4 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 592 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 050 $ Poids 84 % |
| 5 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 205 $ Poids 73 % |
| 6 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 478 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +2 845 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 389 984 $ Poids 71 % |
| 7 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 146 687 $ Poids 62 % |
| 8 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 151 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −21 533 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 362 812 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 895 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +11 871 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 376 105 $ Poids 58 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 540 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −13 670 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 252 661 $ Poids 57 % |
| 11 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 354 144 $ Poids 56 % |
| 12 | 10, rue des Hêtres, Rivière-du-Loup 2025-06-23 · 670 m · Vendu 318 000 $ (3 193 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +26 259 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −31 800 $ | 319 962 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.