375 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
371 000 $
Autre · 3 301 $/m² · 112,4 m² · constr. 1970 · terrain 841,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,9 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 294 900 $ +29.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769822814300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 500 $
Valeur bâtiment
289 700 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
12072769822814300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 53 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 192 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 322 472 $ Poids 90 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 193 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +24 025 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 416 356 $ Poids 81 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 67 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +23 416 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 388 218 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 170 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 374 924 $ Poids 79 % |
| 5 | 58, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 204 m · Vendu 332 500 $ (3 305 $/m²) 100,6 m² · constr. 1968 Ajust. marché +30 773 $ · Ajust. superficie +19 500 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 386 099 $ Poids 76 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 562 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 945 $ Poids 72 % |
| 7 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 513 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −4 519 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 261 811 $ Poids 70 % |
| 8 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 248 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −23 903 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 356 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 300 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −16 852 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 398 423 $ Poids 68 % |
| 10 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 403 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 392 890 $ Poids 67 % |
| 11 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 243 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −12 616 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 336 199 $ Poids 67 % |
| 12 | 32, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-12-12 · 757 m · Vendu 504 000 $ (4 662 $/m²) 108,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 725 $ · Ajust. superficie +10 024 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 508 349 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.