370 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
282 800 $
Unifamiliale · 2 946 $/m² · 96 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
186 200 $
Rôle antérieur 145 100 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769823611700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1964
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 100 $
Valeur bâtiment
122 100 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
12072769823611700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
241 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 23 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 77 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 899 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 358 903 $ Poids 96 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 120 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −10 843 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 381 488 $ Poids 92 % |
| 3 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 525 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 836 $ Poids 85 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 267 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 298 562 $ Poids 85 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 986 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 639 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 339 761 $ Poids 64 % |
| 6 | 1, rue Cormiers, Rivière-du-Loup 2025-09-10 · 572 m · Vendu 390 000 $ (3 794 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −12 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 374 239 $ Poids 63 % |
| 7 | 18, rue Albert, Rivière-du-Loup 2025-12-18 · 874 m · Vendu 330 000 $ (3 392 $/m²) 97,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −2 205 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 362 030 $ Poids 63 % |
| 8 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 472 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie −15 954 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 363 157 $ Poids 62 % |
| 9 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 004 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 309 279 $ Poids 61 % |
| 10 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 945 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 140 803 $ Poids 57 % |
| 11 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie −7 124 $ · Ajust. âge +8 498 $ | 367 232 $ Poids 56 % |
| 12 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 1.0 km · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie +5 153 $ · Ajust. âge +10 133 $ | 331 579 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.