66 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
427 600 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 127,2 m² · constr. 1997 · terrain 637,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
637,6 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 900 $
Rôle antérieur 293 300 $ +24.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769824617600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1982
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
290 600 $
Rôle antérieur
293 300 $
ID provincial
12072769824617600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 215 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −2 066 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 420 170 $ Poids 97 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 163 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 292 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 460 897 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 322 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +6 901 $ · Ajust. âge +37 478 $ | 475 434 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 402 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +12 711 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 436 106 $ Poids 73 % |
| 5 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 345 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +9 095 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 372 109 $ Poids 69 % |
| 6 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 280 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +12 201 $ · Ajust. âge +14 465 $ | 314 036 $ Poids 69 % |
| 7 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 885 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −4 621 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 359 202 $ Poids 68 % |
| 8 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 395 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +8 844 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 499 613 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 915 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +647 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 430 143 $ Poids 63 % |
| 10 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +43 150 $ | 483 188 $ Poids 57 % |
| 11 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 419 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 949 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 368 449 $ Poids 55 % |
| 12 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 742 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −45 955 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 607 480 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.