24 Rue Pivoines · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
437 600 $
Unifamiliale · 2 655 $/m² · 164,8 m² · constr. 1997 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 400 $
Rôle antérieur 263 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769825367600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1951
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 200 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
263 000 $
ID provincial
12072769825367600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 74 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 774 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 257 873 $ Poids 74 % |
| 2 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 117 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −386 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 464 037 $ Poids 73 % |
| 3 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 506 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 641 641 $ Poids 66 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 844 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +38 747 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 692 182 $ Poids 61 % |
| 5 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 81 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +52 802 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 525 990 $ Poids 57 % |
| 6 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 74 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −36 932 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 517 711 $ Poids 54 % |
| 7 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 762 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 664 540 $ Poids 54 % |
| 8 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 41 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +20 162 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 435 245 $ Poids 52 % |
| 9 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 715 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −14 548 $ · Ajust. âge +16 415 $ | 512 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 982 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 269 683 $ Poids 48 % |
| 11 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 133 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −31 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 891 $ Poids 47 % |
| 12 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 919 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.