20 Rue Pivoines · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
359 400 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 79,8 m² · constr. 1996 · terrain 589 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 210 500 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769825469200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
210 500 $
ID provincial
12072769825469200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 49 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-08-26 · 242 m · Vendu 330 000 $ (4 269 $/m²) 77,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 360 936 $ Poids 74 % |
| 2 | 40, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-04-16 · 109 m · Vendu 325 000 $ (4 873 $/m²) 66,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie +31 915 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 368 485 $ Poids 62 % |
| 3 | 311, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-01-27 · 789 m · Vendu 289 500 $ (3 123 $/m²) 92,7 m² · constr. 1963 Ajust. marché +26 794 $ · Ajust. superficie −20 143 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 325 100 $ Poids 46 % |
| 4 | 28, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2025-04-29 · 986 m · Vendu 425 000 $ (5 273 $/m²) 80,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +56 528 $ · Ajust. superficie −2 109 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 436 919 $ Poids 42 % |
| 5 | 194, rue Saint-André, Rivière-du-Loup 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 261 500 $ (3 197 $/m²) 81,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 197 $ · Ajust. âge +11 768 $ | 270 071 $ Poids 41 % |
| 6 | 301, rue Landry, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 960 m · Vendu 350 000 $ (3 723 $/m²) 94 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 436 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 358 564 $ Poids 40 % |
| 7 | 23, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 139 m · Vendu 315 000 $ (4 876 $/m²) 64,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +37 059 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 387 520 $ Poids 39 % |
| 8 | 210, rue Fraserville, Rivière-du-Loup 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 185 000 $ (2 086 $/m²) 88,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 417 $ · Ajust. superficie −9 281 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 210 636 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue des Cèdres, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 753 m · Vendu 310 000 $ (3 308 $/m²) 93,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −22 994 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 362 $ Poids 35 % |
| 10 | 7, rue Léo-Bouchard, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 329 000 $ (3 561 $/m²) 92,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie −22 432 $ · Ajust. âge +32 900 $ | 369 954 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue des Vétérans, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ (1 827 $/m²) 90,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +8 705 $ · Ajust. superficie −9 593 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 180 612 $ Poids 24 % |
| 12 | 30, rue Laval, Rivière-du-Loup 2024-08-15 · 1.0 km · Vendu 289 000 $ (3 269 $/m²) 88,4 m² · constr. 1904 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −14 058 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 361 293 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.