58 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
474 500 $
Unifamiliale · 3 411 $/m² · 139,1 m² · constr. 2000 · terrain 513,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
513,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 325 400 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769825820900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1985
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
386 800 $
Rôle antérieur
325 400 $
ID provincial
12072769825820900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 79 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 128 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +8 310 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 488 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 208 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +15 493 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 437 728 $ Poids 89 % |
| 3 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 765 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −19 148 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 644 262 $ Poids 72 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 871 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 066 $ Poids 66 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 317 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +39 450 $ | 496 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 761 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 239 180 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 105 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 409 430 $ Poids 57 % |
| 8 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 921 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +19 886 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 455 532 $ Poids 56 % |
| 9 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 432 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +30 505 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 453 901 $ Poids 55 % |
| 10 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 384 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +26 552 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 394 891 $ Poids 54 % |
| 11 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 239 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 249 462 $ Poids 54 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 781 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +8 923 $ · Ajust. âge −49 946 $ | 595 098 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.