16 Rue Pivoines · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
425 800 $
Unifamiliale · 2 873 $/m² · 148,2 m² · constr. 1993 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769826571000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1993
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
291 900 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
12072769826571000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 498
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 41 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +24 064 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 487 952 $ Poids 86 % |
| 2 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 742 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 201 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 245 799 $ Poids 72 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 289 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +28 920 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 451 155 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 868 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 352 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 641 487 $ Poids 71 % |
| 5 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 1 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 883 $ Poids 61 % |
| 6 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 124 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 434 171 $ Poids 60 % |
| 7 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −79 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 256 622 $ Poids 58 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 922 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 385 432 $ Poids 54 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −1 096 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 362 728 $ Poids 52 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 456 525 $ Poids 49 % |
| 11 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 396 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +40 606 $ · Ajust. âge +29 588 $ | 501 248 $ Poids 48 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 542 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 398 442 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.