1 Rue Jonquilles · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
513 100 $
Unifamiliale · 2 956 $/m² · 173,6 m² · constr. 1995 · terrain 701 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
459 600 $
Rôle antérieur 361 600 $ +27.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769826606400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2006
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
361 600 $
ID provincial
12072769826606400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 83 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 128 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie −25 608 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 524 055 $ Poids 71 % |
| 2 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 168 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +10 940 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 471 113 $ Poids 70 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 722 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 275 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 275 $ Poids 69 % |
| 4 | 151, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-10-01 · 597 m · Vendu 670 000 $ (3 781 $/m²) 177,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −6 806 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 658 278 $ Poids 69 % |
| 5 | 71, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-06-13 · 206 m · Vendu 474 500 $ (2 493 $/m²) 190,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −20 820 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 488 117 $ Poids 58 % |
| 6 | 38, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2025-06-30 · 786 m · Vendu 570 000 $ (3 343 $/m²) 170,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +47 068 $ · Ajust. superficie +5 182 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 679 250 $ Poids 54 % |
| 7 | 21, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-05-08 · 788 m · Vendu 469 000 $ (2 669 $/m²) 175,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +41 911 $ · Ajust. superficie −2 803 $ · Ajust. âge +11 725 $ | 519 833 $ Poids 49 % |
| 8 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 918 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +58 570 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 705 356 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 794 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 537 858 $ Poids 44 % |
| 10 | 230, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (2 099 $/m²) 180,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +35 119 $ · Ajust. superficie −7 345 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 444 674 $ Poids 44 % |
| 11 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 53 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +30 850 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 442 333 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 906 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 276 606 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.