14-16 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 309 $/m² · 241,7 m² · constr. 1993 · terrain 670,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,7 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 500 $
Rôle antérieur 411 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769826808700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
2009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
442 400 $
Rôle antérieur
411 500 $
ID provincial
12072769826808700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 87 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, rue des Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 908 m · Vendu 439 000 $ (2 119 $/m²) 207,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +36 548 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 483 279 $ Poids 50 % |
| 2 | 50, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-12-19 · 146 m · Vendu 498 000 $ (2 574 $/m²) 193,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +44 192 $ · Ajust. superficie +62 025 $ · Ajust. âge +2 490 $ | 606 707 $ Poids 46 % |
| 3 | 9, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-08-06 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 380 $/m²) 241,6 m² · constr. 1924 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +119 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 632 619 $ Poids 43 % |
| 4 | 16, rue Saint-Elzéar, Rivière-du-Loup 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (1 567 $/m²) 223,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +14 420 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 322 $ Poids 37 % |
| 5 | 236, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2025-08-25 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 435 $/m²) 232,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +15 114 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 945 174 $ Poids 37 % |
| 6 | 11, rue des Merisiers, Rivière-du-Loup 2025-06-06 · 761 m · Vendu 413 000 $ (2 071 $/m²) 199,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +34 104 $ · Ajust. superficie +43 806 $ · Ajust. âge −2 065 $ | 488 845 $ Poids 32 % |
| 7 | 19, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-07-23 · 810 m · Vendu 525 000 $ (2 702 $/m²) 194,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +64 038 $ · Ajust. âge +7 875 $ | 624 611 $ Poids 30 % |
| 8 | 30, rue Martin, Rivière-du-Loup 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (2 125 $/m²) 230,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie +11 793 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 576 645 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, rue Pouliot, Rivière-du-Loup 2024-07-25 · 973 m · Vendu 310 000 $ (1 346 $/m²) 230,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +51 020 $ · Ajust. superficie +7 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 399 692 $ Poids 21 % |
| 10 | 28, Place Carrier, Rivière-du-Loup 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 730 $/m²) 196 m² · constr. 1981 Ajust. marché +104 363 $ · Ajust. superficie +62 371 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 733 834 $ Poids 14 % |
| 11 | 11, Rue Joseph-Albert-Daris, Rivière-du-Loup 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 760 000 $ (2 961 $/m²) 256,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +141 178 $ · Ajust. superficie −22 205 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 829 573 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.