316 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 107,5 m² · constr. 1984 · terrain 619,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
619,9 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 200 $
Rôle antérieur 257 900 $ +27.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769827739400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
256 900 $
Rôle antérieur
257 900 $
ID provincial
12072769827739400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
351 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 55 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 557 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 205 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 159 455 $ Poids 87 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 144 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 353 544 $ Poids 86 % |
| 3 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 390 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 607 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 410 237 $ Poids 86 % |
| 4 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 511 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +14 658 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 404 309 $ Poids 80 % |
| 5 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 539 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 290 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 383 490 $ Poids 78 % |
| 6 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 729 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 228 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 336 678 $ Poids 78 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 609 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +12 382 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 410 530 $ Poids 75 % |
| 8 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 38 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −10 055 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 274 686 $ Poids 72 % |
| 9 | 2, rue des Frênes, Rivière-du-Loup 2026-04-02 · 876 m · Vendu 200 000 $ (1 965 $/m²) 101,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +5 599 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 224 719 $ Poids 65 % |
| 10 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 781 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +15 725 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 007 $ Poids 65 % |
| 11 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 664 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +12 609 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 351 199 $ Poids 64 % |
| 12 | 218, boulevard de l'Hôtel-de-Ville, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 490 m · Vendu 195 500 $ (1 934 $/m²) 101,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +10 314 $ · Ajust. superficie +6 188 $ · Ajust. âge +12 708 $ | 224 710 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.