455 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
421 300 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 131,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 141,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,5 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 296 200 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769830929200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1621
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 100 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
12072769830929200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 551
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 70 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 326 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +4 869 $ · Ajust. âge +20 873 $ | 410 027 $ Poids 94 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 555 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 436 484 $ Poids 86 % |
| 3 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 601 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +8 245 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 415 191 $ Poids 77 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 339 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −35 368 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 571 518 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 773 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 365 072 $ Poids 75 % |
| 6 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 311 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge +9 863 $ | 455 362 $ Poids 73 % |
| 7 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 64 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +19 739 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 427 159 $ Poids 72 % |
| 8 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 372 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +15 990 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 364 804 $ Poids 64 % |
| 9 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 201 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +16 838 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 484 782 $ Poids 63 % |
| 10 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 675 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +17 511 $ · Ajust. âge −3 945 $ | 300 936 $ Poids 53 % |
| 11 | 57, rue Saint-Cyrille, Rivière-du-Loup 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 269 $/m²) 125,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +26 409 $ · Ajust. superficie +7 148 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 347 056 $ Poids 46 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 959 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie −6 747 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 570 615 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.