367 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
413 700 $
Unifamiliale · 2 828 $/m² · 146,3 m² · constr. 1973 · terrain 803,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
803,7 m²
Frontage
30,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 900 $
Rôle antérieur 272 600 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769832119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
272 600 $
ID provincial
12072769832119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 69 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 556 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 603 957 $ Poids 86 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 343 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +20 774 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 138 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 191 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +26 116 $ · Ajust. âge +1 898 $ | 412 299 $ Poids 77 % |
| 4 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 860 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 244 417 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 820 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +19 235 $ · Ajust. âge +22 890 $ | 373 249 $ Poids 61 % |
| 6 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 321 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −2 308 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 575 $ Poids 58 % |
| 7 | 59, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-07-25 · 221 m · Vendu 425 000 $ (2 574 $/m²) 165,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 225 $ Poids 55 % |
| 8 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 574 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 255 127 $ Poids 55 % |
| 9 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 765 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +31 526 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 438 472 $ Poids 53 % |
| 10 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 254 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +37 556 $ · Ajust. âge −9 862 $ | 458 749 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −3 858 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 425 282 $ Poids 48 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 215 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +41 272 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 430 942 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.