150 Rue Laval · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
383 500 $
Unifamiliale · 3 075 $/m² · 124,7 m² · constr. 1987 · terrain 440,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
440,8 m²
Frontage
32,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 700 $
Rôle antérieur 248 500 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769832816100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2033
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 700 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
248 500 $
ID provincial
12072769832816100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
328 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 57 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 172 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −5 754 $ · Ajust. âge +28 463 $ | 406 993 $ Poids 96 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 388 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −16 620 $ · Ajust. âge −20 925 $ | 433 319 $ Poids 84 % |
| 3 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 202 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +17 753 $ | 451 697 $ Poids 80 % |
| 4 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 187 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +8 972 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 423 492 $ Poids 80 % |
| 5 | 31, rue des Tilleuls, Rivière-du-Loup 2026-01-30 · 689 m · Vendu 410 000 $ (3 233 $/m²) 126,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge −38 950 $ | 405 601 $ Poids 74 % |
| 6 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 753 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −7 744 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 356 079 $ Poids 73 % |
| 7 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 343 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +5 428 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 354 242 $ Poids 71 % |
| 8 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 256 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 480 836 $ Poids 67 % |
| 9 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 508 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +9 377 $ · Ajust. âge +1 315 $ | 298 062 $ Poids 67 % |
| 10 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 190 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 364 804 $ Poids 65 % |
| 11 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 766 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +9 708 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 340 238 $ Poids 54 % |
| 12 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 244 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +50 176 $ · Ajust. âge −32 242 $ | 453 255 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.