350 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 086 $/m² · 114,5 m² · constr. 1969 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
26,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 227 500 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769834425800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2046
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
186 000 $
Rôle antérieur
227 500 $
ID provincial
12072769834425800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 46 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 387 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 434 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 324 009 $ Poids 82 % |
| 2 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 161 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +28 490 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 420 821 $ Poids 77 % |
| 3 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 378 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −6 281 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 376 290 $ Poids 77 % |
| 4 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 129 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −20 805 $ · Ajust. âge −5 692 $ | 357 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 307 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −2 146 $ · Ajust. âge −22 355 $ | 262 869 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 375 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 289 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 340 689 $ Poids 74 % |
| 7 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 172 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +27 170 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 390 197 $ Poids 73 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 238 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −13 482 $ · Ajust. âge −17 752 $ | 399 821 $ Poids 73 % |
| 9 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 391 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 339 279 $ Poids 67 % |
| 10 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 862 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 167 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 153 167 $ Poids 65 % |
| 11 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 394 798 $ Poids 61 % |
| 12 | 407, boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2025-06-19 · 401 m · Vendu 415 000 $ (3 402 $/m²) 122 m² · constr. 1974 Ajust. marché +34 269 $ · Ajust. superficie −12 756 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 426 138 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.