30 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
358 700 $
Unifamiliale · 3 365 $/m² · 106,6 m² · constr. 1984 · terrain 534,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
534,6 m²
Frontage
24 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 200 $
Rôle antérieur 228 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769836342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2016
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
61 500 $
Valeur bâtiment
262 700 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
12072769836342800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
2 487
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 48 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-05-01 · 261 m · Vendu 429 900 $ (4 252 $/m²) 101,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +11 694 $ · Ajust. âge −38 691 $ | 408 324 $ Poids 90 % |
| 2 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 330 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 711 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 352 111 $ Poids 90 % |
| 3 | 65, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-05-28 · 345 m · Vendu 355 000 $ (3 575 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie +13 049 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 402 700 $ Poids 86 % |
| 4 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 561 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 335 366 $ Poids 86 % |
| 5 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 717 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 158 817 $ Poids 79 % |
| 6 | 311, rue Gérin-Lajoie, Rivière-du-Loup 2026-07-24 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 466 $/m²) 98,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 730 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 381 930 $ Poids 74 % |
| 7 | 307, rue Thibault, Rivière-du-Loup 2026-03-20 · 735 m · Vendu 339 900 $ (3 392 $/m²) 100,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +25 958 $ · Ajust. superficie +10 855 $ · Ajust. âge +32 291 $ | 409 004 $ Poids 71 % |
| 8 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 139 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie −11 071 $ · Ajust. âge −2 630 $ | 273 669 $ Poids 69 % |
| 9 | 29, rue des Noyers, Rivière-du-Loup 2025-09-02 · 718 m · Vendu 380 000 $ (3 626 $/m²) 104,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 408 975 $ Poids 62 % |
| 10 | 315, rue Morin, Rivière-du-Loup 2025-11-24 · 775 m · Vendu 290 000 $ (2 932 $/m²) 98,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 349 879 $ Poids 61 % |
| 11 | 187, rue Fraser, Rivière-du-Loup 2026-05-20 · 898 m · Vendu 300 000 $ (3 083 $/m²) 97,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +14 337 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 620 $ Poids 61 % |
| 12 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 551 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie −18 094 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 391 101 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.