37 Rue Tulipes · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
432 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 143,9 m² · constr. 1990 · terrain 620,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,2 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 700 $
Rôle antérieur 293 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769836832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 300 $
Valeur bâtiment
296 400 $
Rôle antérieur
293 900 $
ID provincial
12072769836832600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 73 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 91 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +16 620 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 473 533 $ Poids 92 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 234 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +22 575 $ · Ajust. âge +34 155 $ | 441 016 $ Poids 81 % |
| 3 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 621 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 329 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 242 671 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 851 m · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −8 335 $ · Ajust. âge −43 225 $ | 621 825 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 813 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +16 238 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 380 061 $ Poids 64 % |
| 6 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 987 m · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 462 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 253 238 $ Poids 64 % |
| 7 | 16, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-04-04 · 124 m · Vendu 360 000 $ (2 429 $/m²) 148,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −5 223 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 397 260 $ Poids 60 % |
| 8 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 327 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +33 704 $ · Ajust. âge +23 670 $ | 488 430 $ Poids 55 % |
| 9 | 96, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (2 192 $/m²) 149,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −5 808 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 358 015 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, rue Saint-François-Xavier, Rivière-du-Loup 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 384 000 $ (2 572 $/m²) 149,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +35 540 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 450 995 $ Poids 54 % |
| 11 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 645 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +19 369 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 596 731 $ Poids 53 % |
| 12 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 392 957 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.