332 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
385 300 $
Unifamiliale · 3 192 $/m² · 120,7 m² · constr. 1970 · terrain 682 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 700 $
Rôle antérieur 253 200 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769836917700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
253 200 $
ID provincial
12072769836917700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
327 000 $
$/m² médian
2 543
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 58 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 278 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie −11 656 $ · Ajust. âge −3 795 $ | 368 834 $ Poids 89 % |
| 2 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 109 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 400 819 $ Poids 81 % |
| 3 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 141 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −21 040 $ | 271 188 $ Poids 78 % |
| 4 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 365 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge −15 780 $ | 411 744 $ Poids 77 % |
| 5 | 95, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-31 · 601 m · Vendu 355 000 $ (2 991 $/m²) 118,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 387 336 $ Poids 71 % |
| 6 | 107, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2025-08-14 · 583 m · Vendu 355 000 $ (2 934 $/m²) 121 m² · constr. 2009 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −440 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 348 374 $ Poids 65 % |
| 7 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 943 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie −8 086 $ · Ajust. âge −8 630 $ | 420 225 $ Poids 65 % |
| 8 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 824 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 740 $ · Ajust. âge +17 985 $ | 336 368 $ Poids 64 % |
| 9 | 447, Boulevard Armand-Thériault, Rivière-du-Loup 2026-07-02 · 607 m · Vendu 305 000 $ (2 916 $/m²) 104,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 473 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 334 573 $ Poids 63 % |
| 10 | 224, rue des Chênes, Rivière-du-Loup 2026-07-29 · 721 m · Vendu 150 000 $ (1 418 $/m²) 105,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 562 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 158 312 $ Poids 62 % |
| 11 | 25, Côte des Érables, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 274 m · Vendu 320 000 $ (3 184 $/m²) 100,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 159 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 159 $ Poids 62 % |
| 12 | 506, rue Saint-Pierre, Rivière-du-Loup 2025-08-01 · 640 m · Vendu 279 500 $ (2 397 $/m²) 116,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 080 $ · Ajust. superficie +4 914 $ · Ajust. âge +13 975 $ | 321 469 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.