320 Boulevard Armand-Thériault · Rivière-du-Loup
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 3 102 $/m² · 137,6 m² · constr. 1981 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 269 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
769837046600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
2025
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
271 300 $
Rôle antérieur
269 500 $
ID provincial
12072769837046600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
2 475
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Rivière-du-Loup
Vaut plus que 72 % des 7 673 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Pivoines, Rivière-du-Loup 2026-06-30 · 130 m · Vendu 465 000 $ (3 462 $/m²) 134,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +5 713 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 441 701 $ Poids 98 % |
| 2 | 54, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2026-06-19 · 391 m · Vendu 379 500 $ (2 951 $/m²) 128,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 785 $ · Ajust. superficie +13 280 $ · Ajust. âge +17 078 $ | 414 642 $ Poids 86 % |
| 3 | 5, rue des Peupliers, Rivière-du-Loup 2026-06-11 · 835 m · Vendu 431 500 $ (3 441 $/m²) 125,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 441 $ · Ajust. superficie +20 990 $ · Ajust. âge +15 103 $ | 473 034 $ Poids 64 % |
| 4 | 37, rue Saint-Paul, Rivière-du-Loup 2026-05-06 · 941 m · Vendu 327 000 $ (2 498 $/m²) 130,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +8 369 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 372 192 $ Poids 63 % |
| 5 | 130, rue des Érables, Rivière-du-Loup 2025-10-07 · 485 m · Vendu 394 500 $ (3 210 $/m²) 122,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 555 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +5 918 $ | 460 566 $ Poids 61 % |
| 6 | 82, rue Joly, Rivière-du-Loup 2026-08-05 · 1.1 km · Vendu 349 000 $ (2 551 $/m²) 136,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 020 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 384 920 $ Poids 60 % |
| 7 | 86, rue de Chauffailles, Rivière-du-Loup 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 665 000 $ (4 505 $/m²) 147,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 527 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 584 358 $ Poids 58 % |
| 8 | 71, rue Laval, Rivière-du-Loup 2026-07-03 · 657 m · Vendu 230 000 $ (1 455 $/m²) 158,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 238 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 45, rue Delage, Rivière-du-Loup 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 233 364 $ (1 574 $/m²) 148,3 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge +23 336 $ | 248 282 $ Poids 56 % |
| 10 | 89, rue Amyot, Rivière-du-Loup 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 142 $/m²) 135,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 356 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 323 563 $ Poids 55 % |
| 11 | 7, rue des Tulipes, Rivière-du-Loup 2025-09-23 · 32 m · Vendu 263 000 $ (2 259 $/m²) 116,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 370 $ · Ajust. superficie +23 950 $ · Ajust. âge −6 575 $ | 304 745 $ Poids 55 % |
| 12 | 20, rue Sainte-Marie, Rivière-du-Loup 2025-06-04 · 689 m · Vendu 587 600 $ (4 353 $/m²) 135 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 522 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −58 760 $ | 583 020 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.